Muxa, с УК ты сам разбирайся, вообще-то, ты подписываешь договор на управление, а все суммы на содержание и текущий ремонт обсуждаются и принимаются собственниками на общем собрании. В прошлом году состоялось только одно очное собрание собственников. Кто виноват, что собственники игнорируют собрания? Руководство УК?

А вот за коммунальные услуги, вернее за ОДН, я тебе подскажу, кому сказать спасибо. Сначала правительству РФ за постановление. Потом правительству Архангельской области.

Обращаю тебя к той же публикации. http://www.koryazhma.ru/news/415/

  Конечно, установленные нормативы потребления на общедомовые нужды не соответствуют реалиям. Если изначально отвергнуть версию вредительства, то вероятно, правительство, принимая новые правила, хотело подтолкнуть население к оборудованию домов коллективными приборами учёта и установке индивидуальных счётчиков в квартирах. Чтобы люди оплачивали услуги ЖКХ по факту.

Но любят у нас «прекрасные порывы» превращать в кампанейщину.  Нормы потребления ресурсов рассчитали и утвердили в министерстве энергетики и связи Архангельской области. Почему, применяя новые расчетные нормы, с сентября платить без счетчика стало выгодней, чем по индивидуальному счетчику в квартире? Лично мне не понятно. Полагаю, что таких непонятливых, как я, в городе немало.

17 марта 2013 года

День работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства

По Указу Президиума Верховного Совета СССР от 1 октября 1980 года № 3018-Х «О праздничных и памятных днях», в редакции Указа Президиума Верховного Совета СССР от 1 ноября 1988 года N 9724-XI «О внесении изменений в законодательство СССР о праздничных и памятных днях» этот профессиональный праздник был перенесен на третье воскресенье марта.

http://www.calend.ru/holidays/0/0/635/

Костя, вот смотри: платил я до сентября -стандартная трешка - 840руб УК, и 1800руб ЖКХ с отоплением, после первого ЖКХ -2900руб. с отоплением и УК (с нового года) 960руб, теперь у меня к тебе вопрос? - в связи с этой математической прогрессией какова будет плата с первого числа хер знает какого месяца? Судя по твоим постам - моя кварплата должна составлять 13рублей ...нет? 

Да, Muxa, позабавил. Главбуху то зачем меня/тебя окучивать, он за другое деньги получает.  

Дело в том, что расчеты производит компьютерная программа, по заданным параметрам – площадь дома, площадь квартиры, показания ОДПУ, количество зарегистрированных в доме, количество зарегистрированных в квартире.  

Допустим, есть цифра – по показаниям ОДПУ дом потребил в феврале 500 кубов воды. В феврале же поймали за попу парочку хитрецов, которые на протяжении года скроили на двоих, допустим 50 кубов. Им выкатили счет, данные занесли в базу данных, для компьютера это означает, что все остальные жильцы дома в феврале потратили 450 кубов.

Умная машина раскидывает на жильцов именно этот объем. Если, допустим, по показаниям ИПУ все остальные, которые не хитрецы, потратили 490 кубов, то программа уменьшит (пропорционально) этот объем до 450 кубов. Вот как-то так. 

А вот, как происходит сейчас. Рассказывал об этом в прошлом году. 

Рассмотрим один пример. Если можно так выразиться, документально подтвержденный. Жильцам одного из домов в нашем городе пришли счета, в которых значилось, что на общедомовые нужды каждый из собственников этого дома потратил 6 кубометров холодной воды. По требованию жильцов руководство управляющей компании провело проверку справедливости данных требований. Нарисовалась любопытная картина. Была взята сумма показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков) и количества воды, потребленное «нормативщиками», т.е. собственниками, чьи квартиры не оборудованы счетчиками с мая по сентябрь. Эту сумму сравнили с показаниями общедомового прибора учета. 

В июне ОДПУ по этому дому показал расход холодной воды  - 600 кубов, в июле 700 кубов, в августе опять - 600 кубов, в сентябре 700 кубов, т.е. данные ОПУ вполне соответствовали реальности.

Потребление холодной воды на стоквартирный дом, по расчетам, примерно 600 кубов. В июле, когда нет горячей воды, расход холодной соответственно увеличивается. Сентябрьское увеличение расхода связано с сезоном заготовок. С показаниями ОДПУ все логично.

Но... В сентябре показания  индивидуальных приборов учета, которые люди передают в МУП «ПУ ЖКХ», по сравнению с августовскими меньше почти в два раза. Согласитесь, не может одна и та же семья истратить холодной воды в сентябре меньше в два раза, чем в августе. Отсюда вывод – собственники либо намеренно занизили данные счетчиков установленных в квартирах, либо «забыли» сообщить эти данные. 

МУП «ПУ ЖКХ», учитывая показания ОДПУ, раскинуло эту «недостачу» на всех жильцов дома, т.е. кто-то в этом доме заплатил за своего соседа. Такая вот получилась «экономия» с перерасходом.

У тебя Костя, в правильном ответе заложено правильно не отвеченные вопросы!? 

"-Нет возможности и людей, одна надежда на прокуратуру..."

"А вот когда поймают хитрецов, то ты будешь платить меньше (в мыслях- про себя глав.бух думает -с хера ли меньше ты будешь платить, мы с того и с тебя возьмем по полной, обоих окучим, и никто не узнает :) )!!!!?"

Вот еще одна история: работаю я в офисе с партнером, я регулярно, каждый месяц звоню, -он раз в пол года... первое, что приходит в голову -мудак, второе- так ведь он мне друг!, вот дилема, так дилема...

Muxa, был в МУП «ЖКХ», специально для тебя спросил у главбуха, как быть  с теми «экономными», которые не передают данные по ИПУ. Вот его ответ (практически дословно).

- Мы знаем, что такие люди есть. Да, действительно у МУП «ПУ ЖКХ» есть обязанность проверять показания ИПУ, но сейчас вести такую работу у предприятия нет возможности. Попросту нет свободных людей. Но работу такую они вести будут их заставит,  прокуратура. В следующем отопительном сезоне, пару тройку прецедентов по окучиванию экономных и забывчивых (в кавычках) они планируют. И прецеденты эти будут показательно-публичными.

Спросил, а как быть тем, кому невольно пришлось оплачивать из своего кармана экономность и забывчивость своих соседей?

Главбух продолжил,

- Когда хитрецов поймают за руку,  им будет выставлен счет за все сразу и из расчета тарифов на день поимки, т.е. заплатить им придется много, а соответственно снизится размер оплаты для всех остальных, деньги вернуться в виде экономии ОДН. Если суммы возврата будут ОЧЕНЬ большими, то будет снижена оплата и по показаниям счетчиков (там сложная формула, ЖКХ не может получать сверх определенной нормы). Допустим, ты передал, что у тебя счетчик намотал 5 м3, и как раз в этот месяц был пойман забывчивый, которому выкатили значительный счет. С тебя не только не возьмут ОДН, но и скинуть оплату по счетчику, и возьмут с тебя не за 5 кубов, а, допустим,  за три. 

Правильно родители сделали. Пусть проверяющие вечерами ходят ещё и участкового с собой берут. 

Думаю, что проверки, все таки будут адресные. Если семья из трех человек стабильно передаёт по 5 м3, то зачем к ним идти. А если семья из пяти человек предает то по кубу, то вообще нихрена, понятно что дело не чисто. Вот в эти квартиры и надо идти, и обязательно с полисменом, а то мало ли что.

Вглубь шириться? Под землю что ли? 

Может житель разморозить, говоришь. Так соседи сверху  залить водой могут, а соседи снизу - поджечь (тьфу, тьфу, тьфу). Если начать вдаваться в частности, то можно и до метеорита дойти. Чем Коряжма хуже Челябинска?

У нас в городе примерно 10-15 проблемных домов по отоплению, и твой рассказ про квартиру на Глейха их, поверь, не согреет.

Давай я тебе, и всем остальные естественно, немного о тарифе на тепло, применительно к Коряжме. Условно он состоит из двух тарифов первый "Группе Илим", как производителю, второй - МУП "ПУ ЖКХ", как сетевой компании. Как распределяет свои средства ГИ я не знаю. А вот МУП на эти деньги должен: содержать предприятие,  городские теплосети, устранять аварии, производить кап ремонты. На протяжении, наверно, десяти лет, тариф делился следующим образом 88% - ГИ, 12% - МУПу. В следующий отопительный сезон расклад будет 83/17. Так же для МУП увеличена доля по потерям в сетях с 5% до 10 %. 

В принципе, это уже не плохо, если бы,  не одно обстоятельство - сейчас с расчетных счетов коммунальщиков списывается порядка 70 процентов всех средств, поступающих на предприятие.

Про ремонты.

Ну не то, что бы совсем ремонтов нет. Просто это, в связи с хронической нехваткой средств, скорее напоминает латание дыр. Как ты наверняка знаешь, после отопительного сезона проводятся гидравлическое испытание, там где тонко там рвется. Летом дыры латают. Осенью второе испытание. 

Про претензии.

Вот ты пишешь, зажрались все, по накатанной идут. А какие конкретные претензии? Я тебя уверяю, в Коряжме лучший жилкомхоз в области, конечно, это во многом за счет покровительства комбината, но ты же сам говорил недавно, у реки жить и воды не напиться.  

Я повторюсь - А какие конкретные претензии?