|
|
11 апреля 2013 ← назад Счетчик – один на всех и каждому в отдельности Часть II
Счетчик - один на всех и каждому в отдельности Часть I 23 марта в Коряжме прошел митинг, участники которого выдвигали требования отменить принятые более полугода назад Правила предоставления коммунальных услуг, в том числе - тариф на общедомовые нужды (ОДН). Участники митинга назвали введение платы за общедомовое потребление тепла и воды несправедливым и непродуманным.
Повторение пройденного Напомним, с 1 сентября прошлого года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. В нашем городе нововведениями, полагаю, были довольны лишь энергетики комбината – после введения новых Правил они стали собирать больше денег. Собственники, после получения первых счетов для оплаты за коммунальные услуги, были в шоке. Люди не понимали, за что им нужно платить? В министерстве энергетики и связи правительства Архангельской области лишь разводили руками, ссылаясь на постановление Правительства РФ и Жилищный кодекс. По словам заместителя министра Андрея Яковлева (которого цитирует «АиФ – Архангельск»), всего, в связи с введением новых Правил, в прошлом году министерством было принято 50 постановлений, которыми было утверждено (внимание!) 3716 нормативов потребления коммунальных услуг по Архангельской области. Честно говоря, даже не знаю, как это количество нормативов оценить. Сильнее всего, после 1 сентября, ощутили рост коммунальных платежей те жильцы, в квартирах которых стоят индивидуальные счётчики, а общедомовых приборов учёта нет. В первой части публикации («Инфо-проспект» № 10 от 15 марта) речь шла о том, что с осени нынешнего года почти все дома в городе будут оснащены общедомовыми приборами учета (ОДПУ), т.е. собственникам будут выставляться счета для оплаты коммунальных услуг исходя из показаний общего прибора. В идеале картинка жилкомхозовских расчетов должна выглядеть так – в каждом доме установлены ОДПУ, в свою очередь в каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета (в том числе и на тепло). ОДПУ налажен и дает показания без погрешностей, жильцы своевременно и корректно предают в ЖКХ показания индивидуальных счетчиков. При таком раскладе все вопросы о несправедливости и непродуманности отпадают сами собой. Многие специалисты склоняются к мнению, что к подобной схеме всё и идет. А сейчас мы переживаем переходный период. Пройдет ещё год-два и пусть не идеальная, но вполне рабочая схема, когда собственники будут платить лишь за те ресурсы, которые реально потребили, – установится.
Ахиллес и черепаха Буквально все, кто хоть как-то знаком с жилищно-коммунальным хозяйством, в голос утверждают, что Коряжма по сравнению с другими муниципальными образованиями области находится в тепличных условиях. Это касается самых затратных статей расходов за энергоресурсы: тепла и электроэнергии. Возьмем для сравнения соседей из Котласа: за тепло котлашане платят почти 1500 рублей за потребленную Гкл, коряжемцы - 680 рублей; один киловатт час электроэнергии в Котласе стоит примерно в два раза дороже, чем в нашем городе. Лет, наверное, восемь назад в Коряжме искусственно сдерживался рост тарифов на тепло и электроэнергию. Именно благодаря этому сдерживанию сейчас коряжемцы имеют возможность пользоваться недорогими энергоресурсами. Существует древнегреческая шутка-загадка «Догонит ли Ахиллес черепаху?». Как, при определенных условиях, быстроногий Ахиллес никогда не догонит медлительную черепаху, так и коряжемские тарифы на энергоресурсы, при существующих методиках их расчетов – никогда не догонят общеобластные. Такой вот долгоиграющий подарок из прошлого. Как высчитывается тариф на ОДН? ОДН расшифровывается просто: общедомовые нужды. Каждый дом, подключенный к сетям (электричество, тепло, холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение), получает определённое количество энергоресурсов, которые тратятся не только на квартиры, но и на жизнеобеспечение жилого дома в целом. Это сейчас понимают, наверное, даже те, кто ни разу в жизни не задумывался о том, почему из крана течет вода, а радиаторы отопления греют. Как высчитывается тариф на ОДН? Кто желает разобраться во всех тонкостях и деталях этого процесса, могут взять Постановление Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. и, вспомнив уроки алгебры, вооружившись калькулятором, устроить себе мозговую разминку. Для людей менее скрупулезных предлагаю облегченную версию ответа на вопрос подзаголовка. Вся неразбериха со счетами, в которых фигурировали объемы воды на ОДН в сотни кубометров на дом, как раз и возникла из-за того, что многоквартирные дома не были оборудованы ОДПУ. После установки узлов учета проблема подсчета тарифа на ОДН исчезает сама собой. Формула проста – нужно взять показания общедомового счетчика и вычесть из него суммарный объем потребленных ресурсов во всех квартирах, рассчитанный по показаниям индивидуальных счетчиков и по нормативам (если индивидуальных счетчиков нет). На выходе получите ОДН. Этот расчет справедлив для подсчета ОДН для горячей и холодной воды, а также электроэнергии. Был бы он справедлив и для тепла, если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета тепла, но, к сожалению, в Коряжме лишь в одном доме все квартиры оборудованы такими приборами, которые, кстати, до сих пор не работают. Поэтому для подсчета ОДН на тепло применяется другая формула. Необходимо общий объем потребленного домом тепла умножить на общую площадь квартиры и поделить на общую площадь дома. На выходе имеем объем ОДН по теплу на отдельно взятую квартиру в Гкл. Если умножить этот объем на тариф, получите сумму к оплате. Предвкушаю вопрос: где взять исходные данные для расчетов? Все необходимые данные вам могут дать либо в своей управляющей компании, либо в МУП «ПУ ЖКХ». Вы не доверяете цифрам, которые предоставляет управляющая компания? Нет проблем. Делегируйте своего представителя в группу контролеров и снимайте показания совместно с работниками УК и МУП «ЖКХ».
Ошибка 28 Установка ОДПУ для Коряжмы – дело сравнительно новое, а потому не обошлось без «притирок». В ходе проверок жалоб и обращений граждан выявился факт некорректного взимания платы за горячую воду по 24 жилым домам и 4 детским садам города. Готовя эту публикацию, мне довелось услышать минимум две версии о причинах случившегося. Здесь публикуется официальная позиция. Как пояснил главный бухгалтер МУП «ПУ ЖКХ» Андрей Иванов, при совместной проверке с управляющими компаниями выяснилось, что в домах, где установлены ОДПУ с тепловычислителями СПТ-943, счета выставляются неправильно. Потребителям в данных зданиях необходимо предъявлять счета для оплаты горячей воды по цене холодной, т.к. при подключении по данной схеме затраты на подогрев воды уже отражены в затратах на отопление. Фактически потребители с сентября по февраль дважды оплачивали горячую воду. Всем потребителям сделан перерасчет и незаконно взятые деньги возращены в полном объеме. Не хочется сейчас играть в Пинкертона и докапываться до истинных причин того, что в течение полугода с людей брали завышенную плату. Деньги возвращены. Думаю, выводы теми, кому положено, сделаны. Однако во всей этой истории с «ошибкой 28» есть положительный момент для всего города. Во многом благодаря этой ошибке руководством МУП «ПУ ЖКХ» принято решение о создании нового отдела по учету и контролю потребления энергоресурсов. Возглавляет отдел известный в городе специалист по энергоресурсам Александр Бажуков. Все ОДПУ города планируется оснастить модемной связью, показания с приборов в режиме реального времени будут поступать в единый диспетчерский центр. Основной задачей нового отдела, помимо сбора данных со всех ОДПУ города, будет их глубокий анализ, чтобы ошибок больше не повторялось. Это нововведение МУПа требует отдельной публикации, полагаю, осенью, когда все узлы учета в многоквартирных домах города будут установлены, мы обязательно расскажем нашим читателям об этом отделе.
Почему же он такой большой? Знать, как высчитываются ОДН, лишь половина дела. МУП «ПУ ЖКХ», при всех нареканиях к этому предприятию, со своей задачей – доставить ресурсы до жилого дома – справляется хорошо. Как расходуются ресурсы внутри дома – это уже забота собственников. Именно собственников, а не управляющей компании. Работа УК должна проходить под контролем и по указаниям собственников, и для этого у них есть все полномочия и возможности. Не хватает, на мой взгляд, только желания. Ведь ОДН может быть как положительным, так и отрицательным или нулевым. В рублевом эквиваленте это выливается в значительные суммы. И это наши с вами деньги. Почему иногда плата за общедомовые нужды бывает сопоставима с платой за потребленные ресурсы в квартире? Потому что нам приходится оплачивать и утечки, и «проточки», и заниженные показатели счетчиков соседей или их неисправную сантехнику. Например, в некоторых квартирах сделаны теплые полы, которые подключены к системе центрального отопления. При наличии в доме ОДПУ оплачивать комфорт для одной семьи приходится всему дому. Кстати, что касается комфорта. Нынешней холодной зимой многие жители города имели возможность разгуливать по квартире в трусах и майке, когда за окном было минус 30. Но за такую возможность нужно платить, и платить немало. Хотите тратить меньше, устанавливайте регулятор в тепловом узле (за свой счет), но будьте готовы к тому, что в квартире будет прохладно. Большие общедомовые нужды по электроэнергии часто свидетельствуют о том, что электропроводка дома находится в плачевном состоянии и счётчик фиксирует много «потерянных» киловатт-часов. Примеров, почему тариф на ОДН часто такой большой, множество, и для каждого дома они, как правило, индивидуальны. Единственный и наиболее эффективный на сегодняшний момент способ снизить затраты на общедомовые нужды – это создание сильного совета дома из числа собственников, которые сами бы контролировали снятие показаний счетчиков и работу управляющей компании. Другого способа нет. Комментарии (1) Приложение 1. № п/п № п/п Адрес Общая площадь помещений, м2
УК ООО "Атлант" 1 1 Кирова, 12 2782,1 2 2 Кирова, 14 2724,5 3 3 Кирова, 16 2711,8 4 4 Кирова, 15 3519,3 5 5 Кирова, 17 2552,5 6 6 Кирова, 25 6507,8 7 7 Кирова, 26 6662,8 8 8 Кирова, 27б 3445,4 9 9 Кирова, 29 3907,2 10 10 Кирова, 31 6478,3 11 11 Ломоносова, 6 2930,9 12 12 Ломоносова, 8 5035,2 13 13 Ломоносова, 12 3617,6 14 14 Ломоносова, 14 5092,4 15 15 Ленина, 18 6108,3 16 16 Ленина, 18а 3686,6 17 17 Ленина, 19 3700,8 18 18 Ленина, 20 6129,7 19 19 Ленина, 21 3456,4 20 20 Ленина, 20а 3646,7 21 21 Ленина, 22 5654,5 22 22 Ленина, 22а 6068,6 23 23 Ленина, 24 6110,2 24 24 Ленина, 33 5294,8 25 25 Набережная, 42 5985,1 26 26 Набережная, 42а 3281,7 27 27 Набережная, 46 5134 28 28 Набережная, 46а 3349,7 29 29 Набережная, 50 3673 30 30 Набережная, 54 3649,5 31 31 Набережная, 54а 3687 32 32 Пушкина, 3 6188,6 33 33 Пушкина, 5 4690,9 34 34 Пушкина, 9 6174,4 35 35 Пушкина, 12 2898,8 36 36 Пушкина, 17 6033,3 37 37 Пушкина, 17а 5184,6 38 38 Пушкина, 18 2196 39 39 Строителей, 50 1251,6 40 40 Архангельская, 3а 3179,5 41 41 Архангельская, 5 5123,6 42 42 Архангельская, 7 6482,6 43 43 Архангельская, 11а 6124,6
УК ООО "Кедр" 44 1 Архангельская, 3 6421,9 45 2 Архангельская, 5а 5248,7 46 3 Архангельская, 9а 5142,8 47 4 Архангельская, 9б 5172,4 48 5 Архангельская, 11б 4067,8 50 6 Архангельская, 13 3665,1 51 7 Архангельская, 19 6644,6 52 8 Архангельская, 25 3899,5 53 9 Архангельская, 27 3869,3 54 10 Архангельская, 27а 2299,9 55 11 Архангельская, 27б 5483 56 12 Ломоносова, 3 6685,1 57 13 Ломоносова, 3а 6035,1 58 14 Ломоносова, 3б 6078,7 58 15 Ломоносова, 3в 3862,7 59 16 Ломоносова, 3г 3867,3 60 17 Ломоносова, 7 6099,8 61 18 Ломоносова, 7б 5200,8 62 19 Ломоносова, 7в 6395,6 63 20 Ломоносова, 9 6524,9 64 21 Ломоносова, 9а 6087,3 65 22 Ломоносова, 9б 6017,1 66 23 Советская, 6 5123 67 24 Советская, 6а 5047,6 68 25 Советская, 6б 5063,3 69 26 Советская, 12 5177,7 70 27 Советская, 12а 5181 71 28 Советская, 12б 5145,4 72 29 Советская, 14 5109,6 73 30 Советская, 17 5463,2 74 31 Ленина, 30 6038 75 32 Ленина, 34 4781,5 76 33 Ленина, 36а 5624 77 34 Ленина, 43а 5669,9 78 35 Ленина, 45б 5613 79 36 Ленина, 49 6425,4 80 37 Ленина, 49а 5190,8 81 38 Ленина, 51 5529,3 82 39 Глейха, 18 5915,9 83 40 Глейха, 22 4559,4 84 41 Советская, 2а 5038,6 85 42 Советская, 8 6778,1
УК ООО "Комплекс" 86 1 Гоголя, 2 3158,8 87 2 Гоголя, 4 1661,1 88 3 Гоголя, 8 3201,7 89 4 Гоголя, 24 6656,6 90 5 Дыбцына, 2 2202,1 91 6 Дыбцына, 3 1700,9 92 7 Дыбцына, 4 2175,4 93 8 Дыбцына, 8 2171,1 94 9 Дыбцына, 10 3408,2 95 10 Дыбцына, 12 2774,8 96 11 Дыбцына, 16 3673,7 97 12 Сафьяна, 5 2237,9 98 13 Сафьяна, 9 2239,1 99 14 Сафьяна, 11 1684,7 100 15 Сафьяна, 13 2242,8 101 16 Сафьяна, 15 6089,9 102 17 Сафьяна, 17 6058,1 103 18 Сафьяна, 19 5179 104 19 Кутузова, 3 1409,9 105 20 Кутузова, 5 1404,6 106 21 Кутузова, 6 1678,7 107 22 Кутузова, 7 2197,7 108 23 Кутузова, 12 2811,2 109 24 Ленина, 4 1630,1 110 25 Ленина, 10 3806,2 111 26 Ленина, 11 2217,7 112 27 Ленина, 12 3883,3 113 28 Ленина, 13 2169,2 114 29 Лермонтова, 3 1679,1 115 30 Лермонтова, 4 2284,7 116 31 Лермонтова, 5 1434 117 32 Лермонтова, 7 1674,2 118 33 Лермонтова, 10 2236,4 119 34 Лермонтова, 12 3455,8 120 35 Лермонтова, 13 2202,4 121 36 Лермонтова, 14 3622,7 122 37 Лермонтова, 15 2173,4 123 38 Лермонтова, 16 3631,2 124 39 Лермонтова, 17 2178,3 125 40 Набережная, 10 1708,2 126 41 Набережная, 20 1677,9 127 42 Набережная, 36 3122 128 43 Набережная, 36а 3117,4 129 44 Набережная, 38 2144,5 130 45 Пушкина, 2 3113,4 131 46 Пушкина, 4 2242,9 132 47 Пушкина, 6 3096 133 48 Пушкина, 8 3448,9 134 49 Театральная, 1 3202,1 135 50 Театральная, 2 3099,4 136 51 Театральная, 3 2031,3 137 52 Театральная, 4 1997,1 138 53 Театральная, 5 2033,3 139 54 Театральная, 6 1988,1 140 55 Театральная, 7 3134,5 141 56 Театральная, 8 3207,9 142 57 Театральная, 9 3209,1 143 58 Театральная, 12 1717,4 144 59 Театральная, 14 1731,1
УК ООО "Дом" 145 1 Космонавтов, 4 2564,1 146 2 Космонавтов, 6 5124,8 147 3 Ленина, 32 5972,7 148 4 Ленина, 32а 2633,4 149 5 Ленина, 36 6225,4 150 6 Ленина, 38 5614,9 151 7 Ленина, 39 4618,8 152 8 Ленина, 41а 6415,7 153 9 Ленина, 41б 3805,8 154 10 Ленина, 43 6851,3 155 11 Ленина, 44 3374,3 156 12 Ленина, 45 5538,3 157 13 Ленина, 45а 6472,2 158 14 Ленина, 47 5560,4 159 15 Ленина, 47а 2877,7 160 16 Ленина, 46 3437,3 161 17 Ленина, 48 3879,7 162 18 Советская, 4 3632,0 163 19 Советская, 5 3868,1 164 20 Советская, 5а 2579,2 165 21 Советская, 5б 2564,6 166 22 Советская, 9 3784,0 167 23 Советская, 11 3843,7 168 24 Советская, 13 3948,5 169 25 Советская, 13а 2572,7 170 26 Советская, 15 5509,3 171 27 Советская, 17а 3879,8 172 28 Советская, 17б 3882,9 173 29 Архангельская, 15 6532,6 174 30 Архангельская, 29 3863,2 175 31 Архангельская, 29а 5164,7 176 32 Архангельская, 29б 3892,1 177 33 Архангельская, 29в 5179,9 178 34 Архангельская, 31 3875,3 179 35 Архангельская, 31а 6529,3 180 36 Архангельская, 31б 2585,1 181 37 Архангельская, 33 7722,2 182 38 Ломоносова, 7а 3615,1
УК ООО "Дом+" 183 1 Гоголя, 10 970,5 184 2 Гоголя, 12 978,4 185 3 Гоголя, 14 972,2 186 4 Гоголя, 14а 581,7 187 5 Гоголя, 18 975,2 188 6 Гоголя, 18а 575,1 189 7 Гоголя, 20 964,6 190 8 Кирова, 7а 1299,6 191 9 Кирова, 9 586,3 192 10 Театральная, 15 1303,5 193 11 Театральная, 16 1284,7 194 12 Дыбцына, 5 1328,2 195 13 Дыбцына, 14 3609,4 196 14 Дыбцына, 14 3516,5 197 15 Кутузова, 9 577,6 198 16 Кутузова, 11 581 199 17 Кутузова, 13 581,5 200 18 Кутузова, 15 983,4 201 19 Кутузова, 18 971,2 202 20 Сафьяна, 4 967 203 21 Сафьяна, 6 969,4 204 22 Сафьяна, 8 965,8 205 23 Сафьяна, 10 963,8 206 24 Сафьяна, 12 966,8 207 25 Набережная, 4 963,8 208 26 Матросова, 1 117,4 209 27 Матросова, 1а 115,6 210 28 Матросова, 1б 116,5 211 29 Матросова, 9 715,1 212 30 Матросова, 11 710,9 213 31 Матросова, 13 711,6 214 32 Матросова, 15 703,9 215 33 Лермонтова, 21 1379,5 216 34 Лермонтова, 23 1390,3
УК ООО "Домашний комитет" 217 1 Пушкина, 15 6512,8 218 2 Архангельская, 5б 3826,9 219 3 Пушкина, 13 3222,9 220 4 Пушкина, 13 3025 221 5 Кирова, 23 3925,6
ООО "Жилфонд" 222 1 Сафьяна, 2а 3987 223 2 Сафьяна, 3 2664 224 3 Сафьяна, 7 1730,4 225 4 Набережная, 3 4021,1 226 5 Набережная, 9 3181,8 227 6 Набережная, 11 3175,2 228 7 Набережная, 12 1722,7 229 8 Лермонтова, 2 3236,4 230 9 Низовка, 2 62,7 231 10 Низовка, 4 71,3 232 11 Низовка, 5 113,1 233 12 Низовка, 7 112,3 234 13 Низовка, 9 110,6 235 14 Низовка, 11 114,5 236 15 Низовка, 13 112,8 237 16 Низовка, 29 80,5 238 17 Низовка, 30 86,3 239 18 Низовка, 32 146,3 240 19 Низовка, 38 204,1 241 20 Низовка, 42 89,3 242 21 Кирова, 5 1305,8 243 22 Пушкина, 12а 3207,3 244 23 Набережная, 44 2298,4 245 24 Набережная, 48 2625,3 246 25 Набережная, 52 2353,2 247 26 Ломоносова, 1 6411 248 27 Ленина, 25 4950,6
ТСЖ 249 1 Космонавтов, 10 3368,6 250 2 Космонавтов, 10а 3781,1 251 3 Ломоносова, 10а 3132 252 4 Архангельская, 9 6709,2 253 5 Архангельская, 9в 1477,5 254 6 Советская, 7 2562,1 255 7 Советская, 7а 2558,6 256 8 Советская, 7б 2564 257 9 Советская, 15а 3884,7 258 10 Советская, 15б 3872,2 259 11 Советская, 15в 3884,7 260 12 Кирова, 27 6497,8
261 Гоголя, 6 1710,5 262 Кирова, 3 1503,9 263 Архангельская, 11 3946
KaChalov11.04.13 в 11.27
Читайте также:
|
KaChalov
Успех — не окончателен, неудачи — не фатальны, значение имеет лишь мужество продолжать. © Уинстон Черчилль ФорумОбсуждение и комментарии | Труба, как манипулятор общественного сознания
Обсуждение и комментарии | В Коряжме построен новый детский сад на 280 мест
Обсуждение и комментарии | Остановкой производства грозит «Илиму» прокуратура
Обсуждение и комментарии | 3-4 мая в Коряжме пройдет «Весенняя ярмарка»
|
