Деньги на ремонт

Тема функционирования жилищно-коммунального хозяйства города неиссякаема для СМИ по двум причинам. Во-первых, хозяйство не  перестает преподносить нам сюрпризы, а во-вторых, эта отрасль городской экономики касается каждого из нас, независимо от занимаемых должностей и материального достатка. 

Обсуждение темы долгов МУП «ПУ ЖКХ» за энергоресурсы перед градообразующим предприятием время от времени всплывает на страницах городских газет. Долги, отдавать нужно! Долги отдавать, нужно? Как в школьной загадке про «казнить нельзя помиловать». Куда поставить запятую, как и  тон в разговорах о возврате долгов за энергоносители в течение десятилетий выбирали в зависимости от политической и экономической конъюнктуры отношений между муниципалитетом и градообразующим предприятием. Собственно, мне уже не раз приходилось высказывать мнение о том, что тема возврата долгов выходит за рамки практического применения и носит элемент политического торга. Вот в чем можно быть абсолютно уверенным, так это в том, что комбинат (читай - корпорация) никогда, по крайней мере, в обозримом будущем, не примет решения отключить город от тепла или электричества. Революции никому не нужны. А раз так, то пусть с этой проблемой разбираются высокие начальники и те, кто их информационно обслуживает. Сейчас хотелось бы обратить внимание уважаемых читателей на, несомненно, позитивные изменения, которые происходят в коряжемском жилкомхозе. Тем более что они касаются большинства жителей нашего города.

Без ложной скромности нужно отдать должное работникам администрации города, сумевшим пролоббировать интересы Коряжмы и войти в 2008 году в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В принципе, уже можно подводить итоги. Более чем треть коряжемских многоквартирных домов за последние три года капитально отремонтирована. Если  точнее, 88 из 260 домов. Самым урожайным был предкризисный 2008 год, тогда было отремонтировано 44 дома. За три года на капитальные ремонты потрачено более 105 миллионов рублей. Из них 86,5 млн рублей – деньги фонда, почти восемь миллионов рублей - из областного бюджета, шесть миллионов (без какой-то мелочи) - из городского бюджета и пять миллионов – это деньги собственников жилья. Масштабы проведенных ремонтов действительно впечатляют. Тем более что капитальный ремонт многоквартирного дома - это не только тепло и уют в наших квартирах, это ещё и подряды для строительных организаций города и, соответственно,  рабочие места, налоги. Есть такое заумное слово – диверсификация. Так вот, привлечение федеральных и областных денег для капитальных ремонтов это и есть диверсификация (разнообразие) городской экономики.

Но, как говорится, к любой бочке меда найдется и своя ложка дегтя. Федеральный Фонд создавался не для того, чтобы производить капитальные ремонты в домах. Его цель – содействие реформированию ЖКХ, собственно, это следует из его названия. В этой связи муниципальному образованию, чтобы получить федеральные деньги, необходимо выполнить определенные условия. Всего их девятнадцать. Одно из этих условий – создание в городе товариществ собственников жилья (ТСЖ). Если в 2008 году требовалось, чтобы ТСЖ были в пяти процентах многоквартирных домов, то для   получения денег  в следующем году необходимо, чтобы  20 процентов домов были «охвачены» ТСЖ. В настоящее время только 10 процентов многоквартирных домов имеют ТСЖ. Представляется, что ответственность за столь низкое количество ТСЖ в Коряжме надо возложить на отдел по работе с населением и общественными объединениями администрации города. Мне неоднократно приходилось критиковать выбранный несколько лет назад этим отделом приоритет на развитие в городе территориального общественного самоуправления (ТОС), а не ТСЖ. Понятно, что развитие в городе ТСЖ дело более хлопотное, нежели работа с массовиками-затейниками из ТОСов. Зато товарищество собственников жилья более действенный механизм в плане развития городского хозяйства.

Уверен, что в ближайшее время проблема с количеством ТСЖ в городе для привлечения федеральных денег решится, пусть даже и формально.

Главным в этой истории, мне кажется, вот что. Жители нашего города часто обращаются в администрацию города, в МУП «ПУ ЖКХ», в управляющие компании с просьбой сделать в их доме капитальный ремонт, а создавать ТСЖ и тем более работать в нем особенно никто не рвется. Конечно, петь под гармошку на всевозможных праздниках двора и ждать, когда за счет городского бюджета установят скамейки, намного проще. Сейчас вопрос встал по-другому. В следующем году предпочтение в выборе домов для капитального ремонта будет отдаваться домам, где созданы ТСЖ. Иначе говоря, хотите капитальный ремонт – создавайте ТСЖ.  Мы обзавелись собственностью, теперь нужно привыкать к мысли, что ею необходимо эффективно управлять. И никто, кроме нас самих, этого делать не станет.

К.ЧАЛОВ